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主題:在深圳工作也能回惠州公積金貸款買房了!

帥哥喲,離線,有人找我嗎?
pxmhr2011
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在深圳工作也能回惠州公積金貸款買房了!  發(fā)帖心情 Post By:2015-12-29 9:01:53

在深圳工作也能回惠州公積金貸款買房了!

住房公積金異地貸款全面放開終于落地。昨日,市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于異地繳存職工申請住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》(以下簡稱 《通知》),自12月23日起,惠州戶籍但在異地工作繳存公積金的市民,在惠州購房可申請公積金貸款。此前,惠州異地貸款對象只限于除深圳外珠三角其他7市,如今放開后擴(kuò)至全國范圍。

異地貸款終于落地,市民小曾可樂壞了。他戶籍在惠州,在深圳上班和繳存公積金,但深圳房價(jià)太高他難以承受,他想選擇與工作地毗鄰的大亞灣買房,不僅能節(jié)省很大一筆房租和購房費(fèi)用,而且以后回來惠州也可以當(dāng)養(yǎng)老房用。根據(jù)政策,以前他在惠州買房只能自己掏錢,用不了自己公積金,“就相當(dāng)于一筆錢存在里面完全動(dòng)不了。”如今聽聞放開后,他已決定周末回惠州看房。

那么關(guān)于此次政策出臺(tái)的各項(xiàng)細(xì)則,小曾有沒有符合呢?《東江時(shí)報(bào)》記者為其進(jìn)行了梳理。

1 有規(guī)定

連續(xù)足額繳存滿1年且信用狀況良好

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,異地繳存的職工欲在惠州申請公積金貸款,需符合 《惠州市住房公積金貸款辦法》第八條規(guī)定,即按月足額繳存公積金達(dá)到規(guī)定時(shí)限且繼續(xù)正常繳存,目前,規(guī)定時(shí)限為連續(xù)足額繳存滿1年。另外,還包括信用狀況良好,無尚未還清的公積金貸款,具備償還貸款本息的能力等。

小曾:我已經(jīng)在深圳連續(xù)繳存滿接近3年,且目前的月薪具備償還貸款本息的能力。

2 有限制

不得用于建造、翻建、大修自住房

根據(jù)《通知》,異地貸款僅適用于職工在惠州購買自住住房,這具體指的是預(yù)售商品房、確權(quán)房(現(xiàn)房)、二手房。建造、翻建、大修自住房,以及商轉(zhuǎn)公等用途不能在惠州市申請公積金貸款。

小曾:我只想買房自己住,所以不受這方面的限制。

3 有相同

貸款額度利率與惠州職工相同

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,申請辦理異地貸款的職工享受的貸款額度、利率與惠州市職工相同。也就是說,無論其在深圳繳存公積金,還是在長沙繳存公積金,其在惠州申請公積金貸款的額度是,夫妻雙方共同貸款的最高額度是50萬元,單一職工貸款最高額度為30萬元。以家庭為單位購買首套房,貸款首付比例低至20%,二套房首付比例為40%。

小曾:目前我為單身,想購一套90平方米左右的2房或者3房,根據(jù)計(jì)算,除去首付,我貸款的額度不會(huì)超過30萬,萬一超過了,我會(huì)選擇多付點(diǎn)首付。

4 有不同

有惠州戶籍才可申請

需要注意的是,如果夫妻雙方均在異地繳存公積金,但只有一方是惠州戶籍,則只有惠州戶籍的一方才可申請公積金貸款。這一點(diǎn)與此前珠三角8市互貸不同,8市互貸時(shí),只要一方是惠州戶籍,雙方都可以共同申請公積金貸款。該中心相關(guān)科室負(fù)責(zé)人稱,此條是根據(jù)上級文件規(guī)定,因其明確規(guī)定是“本人在戶籍所在地購房”。

小曾:我尚未婚,而且又是惠州戶籍,因此,符合在惠州申請條件。

小曾需要準(zhǔn)備哪些申請材料

根據(jù)《通知》,異地貸款時(shí),除需提交按惠州市住房公積金管理中心規(guī)定的相應(yīng)材料外(具體請查看惠州市住房公積金管理中心官網(wǎng)的貸款服務(wù)指南),還須提交職工繳存公積金所在地的住房公積金管理中心出具的 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

異地繳存職工貸款的申請、受理、審批、發(fā)放等各環(huán)節(jié),按照《惠州市住房公積金貸款辦法》相關(guān)規(guī)定辦理,即除需增加職工繳存公積金所在地的住房公積金管理中心出具的 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》外,其他程序與本地職工申請住房公積金貸款一致。


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