jizz日本zzz老师好多水_jizz黄色_国产性夜夜春夜夜爽三级_调教双性少爷双乳h捆绑


駿伯勞動(dòng)關(guān)系網(wǎng)論壇社會(huì)保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn) → 深圳如何辦理住房公積金貸款


  共有24363人關(guān)注過(guò)本帖樹形打印

主題:深圳如何辦理住房公積金貸款

帥哥喲,離線,有人找我嗎?
pxmhr2011
  1樓 個(gè)性首頁(yè) | 信息 | 搜索 | 郵箱 | 主頁(yè) | UC


加好友 發(fā)短信
等級(jí):蝙蝠俠 帖子:934 積分:9646 威望:0 精華:2 注冊(cè):2012-2-22 16:54:24
深圳如何辦理住房公積金貸款  發(fā)帖心情 Post By:2016-7-15 8:50:18

深圳如何辦理住房公積金貸款


許多人在深圳買了公積金但是卻不知道它有什么用處?該如何使用?造成了一定的資源浪費(fèi),那么應(yīng)該如何辦理住房公積金貸款?整理了一下相關(guān)資料。

一、申請(qǐng)住房公積金貸款條件

(一)職工購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件:

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上;

2、購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房為本市自住普通住房,有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料;

3、銷售樓盤經(jīng)公積金中心審批同意,在簽訂購(gòu)房合同之日至合同規(guī)定的交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng),有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力;

4、首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%,且同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)保或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押;

5、若購(gòu)買的是期房,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愿意為購(gòu)房職工作出有關(guān)保證承諾。

(二)職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件:

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上;

2、購(gòu)買二手房為本市自住普通住房,有符合法律規(guī)定的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證;

3、在已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng),有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;

4、首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%,且同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押;

(三)職工購(gòu)買房改房申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件:

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上;

2、所購(gòu)住房為本市自住普通住房,有符合法律規(guī)定的購(gòu)房審批手續(xù)和相關(guān)證明材料;

3、在批準(zhǔn)購(gòu)買6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng),有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力;

4、同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)保或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押;

(四)職工回購(gòu)拆遷安置房申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件:

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上;

2、所購(gòu)住房為本市自住普通住房,有房屋拆遷(或安置)協(xié)議書和相關(guān)證明材料;

3、拆遷安置房交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng),有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力;

4、拆遷增購(gòu)面積部分必須自行墊付,且同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)保,或以住房公積金中心認(rèn)可的抵押房屋抵押。

(五)職工建造、翻修、大修住房申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件:

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上;

2、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房,提供有關(guān)部門簽發(fā)的2年內(nèi)的土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證和相關(guān)證明材料;

3、在開工建設(shè)進(jìn)度30%以上提出申請(qǐng),有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力;

4、同意以所建住房作為貸款擔(dān)保;或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押;

(六)申請(qǐng)人在首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件重新購(gòu)房,且符合上述貸款基本條件的,可以申請(qǐng)二次住房公積金貸款。

二、住房公積金貸款額度

(一)額度和期限

1、住房公積金貸款最高限額為50萬(wàn)元,同時(shí)不超過(guò)購(gòu)建房總價(jià)的70%。

2、貸款期限最長(zhǎng)為30年,且不得超過(guò)申請(qǐng)人或其配偶的65歲年齡。

3、具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)、以及申請(qǐng)人年齡、還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況、購(gòu)房狀況和價(jià)格總額或評(píng)估價(jià)值等因素確定。

4、職工住房公積金貸款額度不足的,可申請(qǐng)住房公積金組合貸款,組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。

(二)貸款利率

貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。現(xiàn)行的月利率為1-5年(含)3.45‰;5年以上3.825‰。

(三)貸款償還

貸款期內(nèi),貸款本息償還采用按月等額償還方式(見(jiàn)表)。

三、應(yīng)提交的資料

(一)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表;

(二)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存手續(xù)、身份證、結(jié)婚證及與原件相符的復(fù)印件;

(三)申請(qǐng)人償還貸款本息的能力證明(證明格式由住房公積金中心提供,由申請(qǐng)人所在單位認(rèn)可蓋章);

(四)購(gòu)建房資料:按購(gòu)買方式分別提供以下證件的原件和核對(duì)有效的復(fù)印件:

1、購(gòu)買開發(fā)公司商品房的,提供已在房管部門備案的購(gòu)房合同、已付購(gòu)房款收據(jù)及商品房預(yù)售許可證;

2、購(gòu)買市場(chǎng)二手房的,提供經(jīng)房管部門登記的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證;

3、自建住房的,提供土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門簽發(fā)的土地使用手續(xù)或建造私房審批表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證,建房進(jìn)度情況證明;

(五)抵押房屋所有權(quán)證、抵押房屋價(jià)值評(píng)估書或價(jià)格承諾確認(rèn)書;

(六)住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款申請(qǐng)人銀行存折或儲(chǔ)蓄卡;

(七)住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

最后,如果您所在的公司或者單位由于種種原因無(wú)法給您辦理深圳的社保或者公積金,這種情況可以找專業(yè)的人力資源公司代理操作,駿伯人力成立于2003年,具有人力資源和社會(huì)保障部門頒發(fā)的《人力資源服務(wù)許可證》,并具有中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督委員會(huì)核準(zhǔn)的《保險(xiǎn)兼業(yè)代理業(yè)務(wù)許可證》。榮獲中國(guó)百?gòu)?qiáng)勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)、廣東省人力資源服務(wù)“AAA信用等級(jí)”企業(yè)等榮譽(yù),任廣東省人才交流協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣東省人力資源管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位等社會(huì)職務(wù)以及榮譽(yù),欲了解更多詳情,歡迎致電:13760141318,彭先生竭誠(chéng)為您解答疑問(wèn)。


支持(0中立(0反對(duì)(0回到頂部