武漢外地人購(gòu)房需2年社保 深圳無(wú)房公積金首付3成
11月14日夜間,武漢市住房保障和房屋管理發(fā)布《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,武漢主城區(qū)購(gòu)房政策再次升級(jí),本市戶(hù)籍禁止購(gòu)買(mǎi)第三套住房,非本市戶(hù)籍則需要連續(xù)在本市繳滿(mǎn)2年社保或個(gè)人所得說(shuō)證明,并且對(duì)于補(bǔ)繳的不予承認(rèn)。
對(duì)于本次限購(gòu)升級(jí),業(yè)內(nèi)表示,這或許與10月新政出臺(tái)后武漢樓市成交熱度難減,市場(chǎng)供小于求有關(guān)。
意見(jiàn)主要內(nèi)容如下:
一、本次政策升級(jí)實(shí)施范圍依然針對(duì)主城區(qū)(范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山以及武漢東湖新技術(shù)來(lái)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)等區(qū)域),遠(yuǎn)城區(qū)不在限購(gòu)范圍內(nèi)。
二、強(qiáng)化住房限購(gòu)限貸措施
主城區(qū)限購(gòu),采用商業(yè)貸款買(mǎi)房的,本市戶(hù)籍首套首付比例三成,二套144平米(含)及以下住房,首付比例五成起,144平米以上七成,三套禁買(mǎi),外地戶(hù)籍需要有2年不間斷繳納的社保或納稅證明(補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅不予認(rèn)定),可購(gòu)買(mǎi)主城區(qū)商品房一套,首付三成起。
三、嚴(yán)防土地市場(chǎng)價(jià)格過(guò)快上漲
住房項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)土地保證經(jīng)比例為不低于土地出讓起始價(jià)格的60%,嚴(yán)格控制高地價(jià)、高溢價(jià)項(xiàng)目出現(xiàn)。
四、加強(qiáng)對(duì)商品住房預(yù)售許可管理
對(duì)于不接受價(jià)格指導(dǎo)的開(kāi)發(fā)商,暫緩核發(fā)預(yù)售許可證;對(duì)于已批商住房項(xiàng)目,在預(yù)售期間,銷(xiāo)售價(jià)格一律不得調(diào)整。
五、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度
對(duì)所有在建在售商品住房項(xiàng)目展開(kāi)拉網(wǎng)式排查,嚴(yán)肅處理捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、未明碼標(biāo)價(jià)、虛假宣傳等違法違規(guī)行為加大處罰力度。