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主題:廣東公積金實現(xiàn)全省互貸

帥哥喲,離線,有人找我嗎?
pxmhr2011
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廣東公積金實現(xiàn)全省互貸  發(fā)帖心情 Post By:2016-8-24 8:24:05

廣東公積金實現(xiàn)全省互貸

據(jù)介紹,今年2月底,廣東省政府發(fā)布的《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2016-2018年)及五個行動計劃》中提到,將開展住房公積金繳存省內(nèi)異地互認,推動城市間住房公積金調(diào)劑使用。這次的全省公積金互認互貸便是對該計劃的落地。盡管目前各地的實施細則尚未最后公布,但該政策對“候鳥一族”來說是切實的利好,對于在廣州、深圳等城市工作的人,將來要回到粵東、粵西、粵北家鄉(xiāng)置業(yè),公積金便不會再閑置無用。

目前,全省公積金互認互貸的細則尚未最后落地,不過,從已經(jīng)實施公積金互認互貸的城市的操作方法來看,一般的流程要分三步。

比如陳小姐在A城市工作、繳存公積金,準備回到戶籍所在地的B城市購房。

第一步,陳小姐要先向A城市的住房公積金管理中心提出申請,獲取《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

第二步,陳小姐向B城市的住房公積金管理中心提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

第三步,B城市的住房公積金管理中心負責核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實性和完整性,按規(guī)定為繳存者辦理貸款審核審批手續(xù)。


簡單地說,也就是需要在工作地出具一個申請,在所購房城市完成核實,即可完成公積金貸款。至于對貸款額度、貸款資格的要求,則要視所購房地區(qū)的規(guī)定,每個城市的要求會有不同。比如,廣州、深圳的貸款額度較高,廣州個人可貸款額度為60萬元,夫妻兩人最高可貸款100萬元;深圳個人可貸款額度為50萬元,夫妻最高可貸款90萬元;佛山個人貸款最高額度為40萬元,夫妻最高可貸80萬元;清遠低一些,個人最高可貸款40萬元,夫妻最高可貸50萬元……

總之,在哪個城市購房,便參考哪個城市的具體標準。

廣州戶籍廣州買房,全國公積金互認互貸假如你是廣州戶籍的市民,那就更加方便,由于廣州住宅市場還實行限購,所以只要你有購房資格并符合貸款條件,無論你在國內(nèi)哪個城市工作,在哪個城市繳存了公積金,都可以回廣州買房,并按照廣州的政策使用公積金貸款。 這是去年年底實施的政策。廣州作為可實現(xiàn)異地公積金貸款的城市之一,率先打通了全國公積金的互認互貸。記者了解到,要在廣州申請公積金異地房貸的職工,必須同時滿足以下三個條件: 一,在外地繳存公積金的廣州市戶籍職工,在廣州購買自住住房; 二,未使用過公積金房貸或首次公積金房貸已結(jié)清; 三,符合廣州住房公積金貸款的其他申請條件和廣州市購買住房的有關(guān)規(guī)定,即申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上,并且信用良好。

更高效發(fā)揮作用,公積金政策趨于寬松近年來,個人住房公積金貸款政策不斷調(diào)整,目的都是令公積金更高效地發(fā)揮作用,便于市民在購房中使用。日前,廣東省直住房公積金管理中心結(jié)合廣東省實際,將個人住房公積金貸款政策作出相應(yīng)調(diào)整,從政策上看,目前的公積金貸款政策比之前更趨寬松。 政策規(guī)定,繳存住房公積金的職工家庭,累計申請住房公積金貸款不得超過三次。對申請超過兩次且已結(jié)清相應(yīng)貸款的繳存職工家庭,在第三次申請住房公積金貸款時,首付比例不得低于40%。同時,繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買存量二手房,貸款年限加房齡由原來的不得超過29年,調(diào)整為不得超過40年,貸款年限不超過30年。所購住房房齡在5年以內(nèi)的,首付不低于20%;房齡超過5年不滿20年的,首付不低于30%;房齡超過20年的,首付不低于40%,并取消了以家庭擁有自住住房套數(shù)作為申請個人住房公積金貸款的條件限制。


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