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隨著春節前后“深圳即將出臺調控政策抑制樓市過熱”傳聞的增多,深圳二手房市場在春節假期后的第一個工作周便迅速回暖。根據深圳中原地產和深圳鏈家統計顯示,春節后深圳二手房新增購房需求相較于節前增長了超五成,甚至接近了1月下旬較為活躍的市場水平。上周全市二手房共成交1450套,環比春節假期成交套數和成交面積均漲了24倍以上。
“春節前就有傳聞說節后非深戶購房,社保要一年改三年,很多非深戶購房者節后都在抓緊時間看房、選房。”昨日,寶安區中介店鋪經理朱先生告訴記者,春節前后的樓市調控傳聞讓不少非深戶置業者加快了購房的步伐。
在寶安區西鄉街道一中介店鋪,陳女士告訴記者,她目前是非深戶,社保剛交了一年半,因在網上看到“非深戶購房,社保要一年改三年”的傳聞,就特意來中介店鋪詢問一下。陳女士表示,她原本計劃今年年底購房,但要是這項針對非深戶的購房政策傳聞坐實,她將把購房計劃提前。
由于節后二手房新增購房需求的增加,節前略有下降的二手房報價也逐漸出現上調。據深圳中原地產的統計,節后深圳二手房業主報價維持堅挺狀態,全市共13個板塊出現二手房報價上調。
從各熱點片區來看,上步南片區、福田南中心片區二手房報價上調幅度在10%以上;名校聚集的百花片區二手房報價上調了9%;南山區、羅湖區二手房上調幅度略小,在0.6%~2.4%之間。
然而,在2016年初報價上調較大的龍崗橫崗片區,節后業主暫時下調了報價。此外,白沙嶺、坂田以及寶安北三個板塊仍持續節前的下調趨勢。總體來看,全市二手房報價平均上調幅度為1.5%,大致回到1月底水平。
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