? 許多人都不清楚，如果想動用公積金買房，貸款額度怎么計算呢？公積金賬戶余額多少真的影響貸款額度嗎？下面就簡單以深圳、廣州、北京為例，為大家詳細介紹一下。

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?深 圳

??深圳住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響，計算公式：

??貸款額度=公積金賬戶余額X14倍

??同時要滿足不超過貸款最高限額的要求，目前深圳公積金貸款限額，個人50萬，夫妻90萬。

??總 結

??深圳市公積金貸款額度受職工公積金賬戶余額影響，目前個人申請公積金貸款在不超過限額50萬的情況下，按照貸款額度=公積金賬戶余額X14倍的公式計算，賬戶余額最低要達到35715元才能貸到最高額50萬；

??同理，夫妻共同申請時，賬戶余額要達到64286元才能貸到最高額90萬。同時也與繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年等條件有關，具體可貸金額以銀行實際審批結果為準，詳細要求可咨詢深圳住房公積金管理中心。

??北 京

??北京地區(qū)，根據月收入、月繳存額計算貸款額度的公式：

??最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標準）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額

??其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例

??小王的家庭收入每月1萬元，要申請貸款30年。北京目前每月基本生活費標準為1204元，每月最低工資標準為1720元。按5年以上利率3.25%計算，申請貸款年限30年的每萬元貸款月均還款額為43.52元。

??貸款額度=（10000-1204）/43.52=202萬元

??北京家庭申請公積金貸款最高限額為120萬，因此原則上，小王家可申請的公積金貸款額度為120萬元。

??總 結

??目前北京公積金貸款額度主要受到月繳存額、建筑面積、房屋評估值等因素影響以外，還同時受到最高貸款限額、首付比例等因素影響，雖然賬戶余額對貸款額度沒有直接影響，但是也要滿足連繳6個月以上的條件，具體可咨詢北京住房公積金管理中心了解詳情。

??廣 州

??廣州按照月繳存額、公積金賬戶余額計算可貸額度計算公式如下：

??貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

??總 結

??廣州公積金貸款額度受到賬戶余額影響，余額越高貸款額度越高。同時也受最高貸款限額、首付比例影響。目前，廣州市個人申請個人住房公積金貸款最高額度為60萬元；2人或2人以上購買同一套自住住房，共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

??提示：賬戶余額是否影響貸款額度，各地要求不同，具體可咨詢當地公積金管理中心。

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