廣州：二孩及以上家庭公積金貸款購買首套自住房最高額度上浮30%

廣州住房公積金管理中心關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知

各住房公積金繳存人，各住房公積金貸款業務承辦機構：

　　根據《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26號）、《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的實施意見》（粵衛〔2023〕2號）、《廣州市人口與計劃生育服務規定》（廣州市人民政府令第196號），為貫徹落實積極生育支持措施，現通知如下：

　　生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據我市住房公積金貸款政策執行。

　　本通知自2023年6月28日起實施，有效期5年。

廣州住房公積金管理中心　　

2023年6月28日　　　　

　　《廣州住房公積金管理中心關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》政策解讀

　　現將《廣州住房公積金管理中心關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》（以下簡稱《通知》）相關內容解讀如下：

　　一、制定依據

　　根據《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26號）、《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的實施意見》（粵衛〔2023〕2號）、《廣州市人口與計劃生育服務規定》（廣州市人民政府令第196號），為貫徹落實積極生育支持措施，制定本《通知》。

　　二、相關問題解答

　　（一）根據《通知》，符合條件的繳存人最高能貸款多少金額？

　　答：使用住房公積金貸款購買自住住房的，現行一人貸款最高額度為60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房的，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。如符合《通知》的家庭申請住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。

　　（二）如何理解貸款最高額度上浮30%?

　　答：住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出。

　　舉例說明：一人申請貸款時，我市現行住房公積金貸款最高額度為60萬元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×（1+30%）=78萬元。例如繳存人李某根據現行額度計算公式計算出個人可貸額度為63萬元，則李某實際可貸額度不超過63萬元；例如王某根據現行額度計算公式計算出個人可貸額度為80萬元，則王某實際可貸額度不超過78萬元。

　　（三）如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個子女未成年）？

　　答：是指至少有一個子女未滿18周歲，并且子女個數為兩個或兩個以上的家庭。

　　（四）符合《通知》要求的二孩及以上家庭應提供什么材料？

　　答：可以體現家庭子女情況的戶口簿或出生醫學證明等材料。

　　（五）離異、再婚家庭的子女個數如何計算？需提供什么資料？

　　答：子女個數計入擁有撫養權的一方，申請貸款家庭需提供離婚協議或離婚判決材料等可證明子女撫養關系的證明材料。

　　（六）收養子女是否計入家庭子女個數？

　　答：收養子女計入家庭子女個數，申請貸款家庭需提供戶口簿或收養登記證等可證明收養關系的證明材料。

　　（七）若需使用組合貸款購買首套自住住房的，也能享受《通知》的額度上浮政策嗎？

　　答：符合《通知》條件的家庭，使用組合貸款購買首套自住住房的，其住房公積金貸款部分可以享受。

　　（八）家庭已有一套住房，賣出后再買一套住房，是否屬于購買首套房？

　　答：屬于。

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