廣州共有產(chǎn)權房個人住房公積金貸款服務指南

　　2023年8月1日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布了新版《個人住房公積金貸款服務指南（共有產(chǎn)權住房）》，對購買廣州共有產(chǎn)權申請住房公積金貸款和申請所需資料做了詳細說明。本次新版主要變化是對生育二孩及以上的家庭貸款額度最高提升30%做了更新，想使用公積金貸款購買共有產(chǎn)權房的朋友可以查看下面正文。

個人住房公積金貸款服務指南

(共有產(chǎn)權住房)

　　本指南制定依據(jù)為《住房公積金管理條例》（國務院令350號）、《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》（穗公積金中心規(guī)字〔2018〕2號）、《廣州市共有產(chǎn)權住房管理辦法》(穗建規(guī)字〔2020〕8號)

　　一、購買共有產(chǎn)權住房申請個人住房公積金貸款的條件

　　購買共有產(chǎn)權住房申請個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款），應同時具備以下條件：

　　1.具有有效身份證明；

　　2.申請貸款時，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）；

　　3.已簽署共有產(chǎn)權住房買賣合同，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù)；

　　4.已按規(guī)定支付購房首期房款；

　　5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還公積金貸款。

　　二、購買共有產(chǎn)權住房申請公積金貸款需提交的資料

　　1.有效身份證明；2.戶口本；3.婚姻狀況資料；4.收款賬戶；5.共有產(chǎn)權住房買賣合同；6.首期售房款發(fā)票。

　　三、購買共有產(chǎn)權住房申請公積金貸款的最高可貸額度

　　一人申請公積金貸款，最高不超過60萬元；兩人及以上共同申請公積金貸款，最高不超過100萬元。生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度上浮30%，即一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為130萬元。

　　四、購買共有產(chǎn)權住房申請公積金貸款的辦理渠道

　　公積金貸款申請渠道包括：①住房公積金貸款承辦機構（工商銀行、建設銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣州農(nóng)商銀行、廣州銀行、招商銀行、郵儲銀行、廣發(fā)銀行、交通銀行、光大銀行、華夏銀行、民生銀行、中信銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、廣州住房置業(yè)融資擔保有限公司）；②中心微信公眾號；③中心網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳（個人版）；④中心網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳（機構版），個人可授權已開通用戶權限的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機構代為提交。購房人申請住房公積金貸款時，可以根據(jù)自身需要選擇以上任一渠道。

　　其中，通過②③④渠道提交公積金貸款申請的，在錄入時需從上述第①點的承辦機構中選擇一家貸款辦理網(wǎng)點，公積金貸款資格審批通過后，前往該網(wǎng)點辦理后續(xù)的核驗貸款材料原件、借款合同簽署等事項。

　　具體的網(wǎng)點地址和聯(lián)系方式可以通過廣州住房公積金管理中心微信公眾號查看。

　　五、其他事項

　　共有產(chǎn)權住房公積金貸款依據(jù)現(xiàn)行住房公積金貸款政策辦理。具體的辦理環(huán)節(jié)、貸后變更手續(xù)等事宜，詳見《個人住房公積金貸款服務指南》（普通公積金貸款）。

　　注：本指南自2023年8月1日起啟用。

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