東北公積金新政：支持租購(gòu)并舉與放寬提取貸款限制

　　近期，東北地區(qū)公積金提取政策有所調(diào)整，具體涉及哈爾濱和沈陽兩市。

　　哈爾濱公積金新政：在哈爾濱市公積金管委會(huì)最近舉行的第一次會(huì)議上，一項(xiàng)旨在支持“租購(gòu)并舉”政策及為購(gòu)買保障性住房的家庭提供公積金貸款和提取優(yōu)惠的新措施獲得通過，并定于3月4日開始正式執(zhí)行。

　　政策核心要點(diǎn)：

　　鼓勵(lì)“租購(gòu)并舉”哈爾濱市的在職職工（涵蓋新市民和青年人），在購(gòu)買首套自住住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，其貸款額度計(jì)算將結(jié)合申貸前12個(gè)月內(nèi)租房提取的公積金金額與賬戶余額總和。

　　支持購(gòu)買保障性住房職工家庭的優(yōu)惠政策

　　縮短公積金連續(xù)繳存要求。只要個(gè)人公積金賬戶已建立且連續(xù)足額繳存達(dá)到6個(gè)月，即可申請(qǐng)公積金貸款，不再受制于購(gòu)買商品房需連續(xù)繳存12個(gè)月以上的規(guī)定。

　　提升公積金貸款額度倍數(shù)，將原來公積金賬戶余額的20倍提升至40倍，從而更好地滿足購(gòu)買保障性住房的資金需求。

　　配偶共享同等權(quán)益。借款申請(qǐng)人的配偶作為共同申請(qǐng)人時(shí)，同樣享有上述兩項(xiàng)優(yōu)惠政策，以增強(qiáng)整個(gè)家庭的購(gòu)房支付能力。

　　允許提取公積金支付首付款。為了緩解購(gòu)買保障性住房家庭的首付款負(fù)擔(dān)，新政允許在申請(qǐng)貸款時(shí)提取公積金用于支付購(gòu)房首付款。

　　沈陽公積金政策更新：2月21日，沈陽舉辦新聞發(fā)布會(huì)，宣布自3月1日起對(duì)住房公積金提取和二手房公積金貸款期限政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

　　發(fā)布會(huì)強(qiáng)調(diào)的主要調(diào)整內(nèi)容：

　　取消現(xiàn)金購(gòu)買自住住房提取時(shí)限限制自2024年3月1日起，取消職工現(xiàn)金購(gòu)買自住住房必須在購(gòu)房后兩年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛」�積金的規(guī)定。新的政策改為：職工現(xiàn)金購(gòu)買自住住房后，職工本人及其配偶均可提取一次住房公積金。若購(gòu)買的是二手房，則需在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿半年后才可申請(qǐng)?zhí)崛」�積金。

　　放寬二手房公積金貸款期限同樣自3月1日起，職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款的期限規(guī)則，由原來的“35年減房齡”調(diào)整為更為寬松的“40年減房齡”，但最高貸款期限仍限定為30年。

　　另外，關(guān)于公積金貸款購(gòu)買二手房的房屋年齡限制也有所調(diào)整，由原先“超過35年（不含35年）的住房不予受理公積金貸款”，變更為“超過40年（不含40年）的住房不予受理公積金貸款”。

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