中山：關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取業(yè)務(wù)的通知

廣大繳存職工：

　　為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，落實(shí)“租購(gòu)并舉”住房制度，支持繳存職工剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化公積金提取服務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、實(shí)施住房公積金余額直付購(gòu)房款

　　我市繳存職工或其配偶一次性付款（含分期付款）購(gòu)買本市新建商品住房，本人及其配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付購(gòu)房款，提取總額不超過(guò)《商品房買賣合同》約定的購(gòu)房金額。提取的購(gòu)房款直接劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定賬戶。

　　辦理流程參照提取住房公積金支付首付款執(zhí)行。

　　二、優(yōu)化一次性付款購(gòu)房提取政策

　　職工一次性付款（含分期付款）購(gòu)買本市自住住房，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在購(gòu)房發(fā)票或開發(fā)商收款收據(jù)開立日起五年內(nèi)提取五次；一次性付款（含分期付款）購(gòu)買外市自住住房，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日起五年內(nèi)提取五次，其他事項(xiàng)不變。

　　經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房、拆遷安置房參照?qǐng)?zhí)行。

　　三、優(yōu)化租房提取住房公積金政策

　　繳存職工家庭在本市無(wú)房產(chǎn)的，且正常繳存住房公積金滿一個(gè)月或以上的，職工及其配偶每30日可以按租房方式提取一次住房公積金，每次提取前一個(gè)月住房公積金繳存額的50%，且每次提取額不超過(guò)3000元；月繳存額不足1600元且賬戶余額充足，按800元提取。如賬戶余額不足800元，按賬戶余額提取（保留1元）。

　　本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。

　　中山市住房公積金管理中心

　　2024年4月30日

　　問(wèn)：繳存職工如何申請(qǐng)住房公積金余額直付購(gòu)房款？

　　本市繳存職工或其配偶在我市以一次性付款（含分期付款）方式購(gòu)買新建商品住房，簽訂《購(gòu)房意向書》后，經(jīng)所購(gòu)商品住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意，繳存職工可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市公積金中心申請(qǐng)住房公積金余額直付購(gòu)房款。

　　問(wèn)：繳存職工申請(qǐng)住房公積金余額直付購(gòu)房款，需要提供什么材料？

　　1.申請(qǐng)表；

　　2.購(gòu)房意向書；

　　3.身份證；

　　4.結(jié)婚證（適用于產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)）。

　　問(wèn)：住房公積金余額直付購(gòu)房款的提取資金劃轉(zhuǎn)到哪里？

　　市公積金中心審核后，將資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定賬戶。

　　問(wèn)：如繳存職工或配偶有未結(jié)清的住房公積金貸款，可否申請(qǐng)住房公積金余額直付購(gòu)房款？

　　不可以。繳存職工已辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)的，在住房公積金貸款結(jié)清前，只能以該套涉及住房公積金貸款的房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　問(wèn)：一次性付款購(gòu)房提取住房公積金政策有何變化？

　　一次性付款購(gòu)房提取住房公積金政策優(yōu)化后，一次性付款（含分期付款）購(gòu)房提取由原來(lái)三年內(nèi)提取兩次調(diào)整為五年內(nèi)提取五次，可提取金額有一定程度增加，切實(shí)減輕職工購(gòu)房資金壓力。

　　問(wèn)：住房公積金余額直付購(gòu)房款是否計(jì)算為一次性付款（含分期付款）購(gòu)房提取次數(shù)？

　　是的。住房公積金余額直付購(gòu)房款計(jì)算為該套房產(chǎn)的一次性付款（含分期付款）購(gòu)房提取次數(shù)。

　　問(wèn)：繳存職工以住房公積金余額直付購(gòu)房款后，可否申請(qǐng)一次性付款（含分期付款）購(gòu)房提取？

　　可以。同一套房產(chǎn)辦理住房公積金余額直付購(gòu)房款及一次性付款（含分期付款）購(gòu)房提取總額不超過(guò)《商品房買賣合同》約定的購(gòu)房金額，提取期限及合計(jì)提取次數(shù)需符合本市一次性付款（含分期付款）購(gòu)房提取要求。

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