北上廣深均宣布下調住房公積金貸款利率

　　5月17日，中國人民銀行宣布了一項重要決定：自2024年5月18日起，個人住房公積金貸款利率將下調0.25個百分點。具體調整為，首套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）降至2.35%，5年以上調整為2.85%；而第二套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。

　　隨后，包括廣州、上海、北京、深圳在內的多個城市積極響應，紛紛宣布實施這一政策調整。以下是各地調整細節的概覽：

　　廣州：下調個人住房公積金貸款利率

　　17日，“廣州住房公積金管理中心”微信公眾號發布通知稱，根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　一、2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款，執行新利率。

　　二、2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，根據借款合同約定自2025年1月1日起執行新利率。

　　上海：下調個人住房公積金貸款利率

　　5月18日從上海市公積金管理中心獲悉，根據中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.775%和3.325%。

公積金貸款利率調整表

　　2024年5月18日（含）以后發放的貸款執行調整后的利率；

　　2024年5月18日之前已發放的貸款，貸款期限為1年的，執行原借款合同利率，貸款期限在1年以上的，自2025年1月1日起執行調整后的利率。

　　北京：個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點

　　5月18日，北京住房公積金管理中心發布消息，5月18日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

　　深圳：住房公積金貸款利率下調

　　5月18日，“深圳公積金”微信公眾號發布消息，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　已發放貸款：

　　《深圳市住房公積金貸款管理規定》第二十三條規定，公積金貸款發放后，遇國家公積金貸款利率調整的，公積金中心應當按季度對貸款利率進行調整。

　　2024年5月18日之前深圳市已經發放的個人住房公積金貸款，自2024年7月1日起開始執行調整后的利率。

　　未發放貸款：

　　2024年5月18日之前申請且未發放的個人住房公積金貸款，以及2024年5月18日（含）之后申請的個人住房公積金貸款，均執行調整后的利率。

　　此番利率調整，旨在進一步降低居民購房成本，促進房地產市場健康發展。各城市根據央行指導做出的具體安排，體現了政策的連貫性和靈活性。

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