4月15日，成都市住房公積金中心公布了新的《成都住房公積金提取管理辦法》，將從2019年9月1日起施行，以下7個(gè)方面值得重點(diǎn)關(guān)注：
一、新增“在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的”提取情形，并取消“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿(mǎn)50周歲、女性已滿(mǎn)45周歲，且家庭生活困難的”提取情形等條款。
二、明確租房提取和既有住宅增設(shè)電梯提取為住房消費(fèi)行為提取范疇等條款。
三、是優(yōu)化租房提取政策。規(guī)范了租房備案提取金額計(jì)算方式，增加無(wú)備案租房提取規(guī)定和調(diào)整租房提取限額執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并加強(qiáng)對(duì)違規(guī)提取的管理規(guī)定。
四、統(tǒng)一了住房消費(fèi)提取期限和調(diào)整提取額度，并加強(qiáng)違規(guī)提取公積金的管理。
五、個(gè)人自愿繳存者可申請(qǐng)住房消費(fèi)提取、本人或配偶、父母、子女患重大疾病提取、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍提取、出境定居提取和死亡或被宣告死亡提取。
六、明確了違規(guī)提取行為的10條范圍，公積金中心發(fā)現(xiàn)職工有違規(guī)提取情況屬實(shí)時(shí)的處理規(guī)定，以及繳存單位有義務(wù)協(xié)助公積金中心開(kāi)展違規(guī)提取的調(diào)查取證和資金追回工作。
七、未提供租房備案憑證的情況下，職工每年累計(jì)提取金額不超過(guò)8400元，職工及其配偶每年累計(jì)提取金額不超過(guò)1.68萬(wàn)元。
以下為官方解讀文本：
1.新增既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金業(yè)務(wù)
申請(qǐng)條件：
1、職工出資為本市行政區(qū)域內(nèi)擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯；
2、職工及其配偶申請(qǐng)業(yè)務(wù)當(dāng)年未辦理其他住房消費(fèi)類(lèi)提取業(yè)務(wù)。
申請(qǐng)時(shí)間：
加裝電梯竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
提取額度：
不超過(guò)加裝電梯實(shí)際出資金額且不超過(guò)業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)職工及其配偶住房公積金賬戶(hù)上月余額之和。
提取材料：
1、提取辦法第五章第二十八條所列身份證明材料；
2、房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）；
3、加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)；
4、電梯竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
5、加裝電梯費(fèi)用每戶(hù)分?jǐn)傎M(fèi)用決議；
6、電梯使用登記證；
7、實(shí)際支付電梯費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。
2.取消部分提取業(yè)務(wù)
取消：
1、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿(mǎn)50周歲、女性已滿(mǎn)45周歲申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)；
2、農(nóng)村戶(hù)籍職工離職申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)。
3.優(yōu)化部分提取業(yè)務(wù)管理規(guī)定
1、取消部分提取業(yè)務(wù)辦理資料。
辦理償還購(gòu)房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不再提供房屋抵押合同；
辦理建造、翻建自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不再提供國(guó)土部門(mén)出具的建造、翻建批準(zhǔn)文件；
本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不再提供家庭生活嚴(yán)重困難證明；
與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金、非本市戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不再提供單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。
2、放寬部分提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件。
職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自住住房，在四川省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房及再交易住房的，可以申請(qǐng)辦理該套住房的購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)辦理時(shí)職工及其配偶無(wú)需提供戶(hù)籍證明或工作地證明。
職工及其配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房且租房自住，未辦理租房備案登記的，仍可按照規(guī)定額度提取住房公積金用于支付房租。
將購(gòu)買(mǎi)異地住房、再交易住房等部分提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整為購(gòu)房行為發(fā)生之日起或取得相關(guān)證明材料5年內(nèi)申請(qǐng)。具體規(guī)定為：
（1）所購(gòu)商品住房在本市行政區(qū)域以外，自取得房屋所有權(quán)證或購(gòu)房款發(fā)票后5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
（2）購(gòu)買(mǎi)再交易住房（含拍賣(mài)住房）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍Ｋ?gòu)再交易住房在提取申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)購(gòu)房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起滿(mǎn)12個(gè)月后，5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
（3）購(gòu)買(mǎi)政策性住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自取得住建部門(mén)備案登記的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
（4）購(gòu)買(mǎi)征收安置房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自取得購(gòu)房款或收據(jù)后5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
（5）建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自取得審批文件起5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
（6）償還自住住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，還貸期間職工結(jié)清購(gòu)房貸款本息的，在貸款結(jié)清后5年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
3、統(tǒng)一提取金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
“購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，提取金額不超過(guò)購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)出具時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額”調(diào)整為“購(gòu)買(mǎi)征收安置房，提取金額不得超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額，且不超過(guò)實(shí)際已支付購(gòu)房款（不含按揭貸款金額）”；
增加第十九條、第二十條“職工購(gòu)買(mǎi)政策性住房和建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不得超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額，且不超過(guò)實(shí)際已支付費(fèi)用（不含按揭貸款金額）”。
4.規(guī)范部分提取業(yè)務(wù)管理相關(guān)內(nèi)容
（一）嚴(yán)格部分提取業(yè)務(wù)管理
非本市戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，其住房公積金賬戶(hù)應(yīng)封存或托管滿(mǎn)半年。
職工辦理租房提取業(yè)務(wù)，應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月。租賃合同已登記備案的，應(yīng)在房屋租賃登記備案有效期內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。崛〗痤~不超過(guò)住房租賃備案月租金金額×申請(qǐng)時(shí)已租賃備案時(shí)間（扣除已提取的租賃備案時(shí)間），且不超過(guò)本市規(guī)定的月度及年度租房提取限額。多人承租同一套住房的，在一個(gè)自然年度內(nèi)，承租人租賃住房提取總額不超過(guò)當(dāng)年度該套住房的提取限額。
職工和職工配偶以外的共有人共同購(gòu)買(mǎi)同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，提取額度按各自產(chǎn)權(quán)份額提取住房公積金，沒(méi)有明確產(chǎn)權(quán)份額的平均計(jì)提。
職工兩次（含兩次）以上購(gòu)買(mǎi)同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，只能提取一次住房公積金，不能多次提取。
購(gòu)買(mǎi)再交易住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額，且不超過(guò)契稅完稅計(jì)稅金額或房管部門(mén)網(wǎng)簽合同記載的房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)減去購(gòu)該套住房按揭貸款金額。
（二）調(diào)整部分提取業(yè)務(wù)辦理材料名稱(chēng)
1、因購(gòu)買(mǎi)再交易住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)辦理材料中，“房屋交易過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證、房屋交易契稅完稅憑證、房屋交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票”調(diào)整為“房屋交易過(guò)戶(hù)后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或住建部門(mén)網(wǎng)簽合同，已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證或住房貸（借）款合同”。
2、因離、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)辦理材料中，“離、退休證或縣級(jí)以上人力資源和社會(huì)保障部門(mén)出具的相關(guān)證明”調(diào)整為“本市人社部門(mén)提供的退（離）休人員養(yǎng)老保險(xiǎn)信息表或縣級(jí)以上人社部門(mén)出具的相關(guān)證明”。
3、因完全喪失勞動(dòng)能力申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)辦理材料中，“提供縣級(jí)以上人力資源和社會(huì)保障部門(mén)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明”調(diào)整為“勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定文書(shū)”。
4、因出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)辦理材料中，“公安部門(mén)出具的戶(hù)籍注銷(xiāo)證明”調(diào)整為“出境定居簽證或戶(hù)籍注銷(xiāo)證明”。
5.其他內(nèi)容
增加違規(guī)提取行為管理規(guī)定
明確以下行為屬于違規(guī)提取行為：
1、利用虛假身份信息提取住房公積金；
2、利用虛假婚姻信息、婚姻證明提取住房公積金；
3、利用虛假業(yè)務(wù)辦理委托函提取住房公積金；
4、利用虛假工作關(guān)系證明提取住房公積金；
5、利用虛假購(gòu)房、住房租賃合同提取住房公積金；
6、利用虛假房屋所有權(quán)權(quán)屬證明提取住房公積金；
7、利用虛假鑒定報(bào)告、病情診斷證明提取住房公積金；
8、利用虛假票據(jù)提取住房公積金；
9、利用虛假自建房審批材料提取住房公積金；
10、其他違規(guī)提取行為。
公積金中心發(fā)現(xiàn)職工有違規(guī)提取情況屬實(shí)的，可按以下規(guī)定處理：
1、限制其住房公積提取和貸款業(yè)務(wù)辦理資格，將其違規(guī)提取行為通過(guò)公積金中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站對(duì)外公告，納入不良行為登記，并依法依規(guī)向成都信用及其他相關(guān)信用管理部門(mén)報(bào)送其失信信息、實(shí)施聯(lián)合懲戒。違規(guī)提取職工屬于黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)工作人員的，同時(shí)報(bào)送其所在單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)。
2、公積金中心責(zé)令其限期全額退還套取資金，違規(guī)提取職工未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額退還違規(guī)套取資金的，公積金中心依法采取法律手段追回資金。
受委托代辦的單位、住房租賃企業(yè)，中介機(jī)構(gòu)和工作人員涉嫌變?cè)臁卧旒笆褂锰摷僮C明材料協(xié)助違規(guī)提取行為的：
按照《成都住房公積金騙提套取行為處理辦法》規(guī)定處理。涉嫌違法犯罪的，依法移送行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)處理。
住房公積金繳存單位應(yīng)向本單位職工宣傳《住房公積金管理?xiàng)l例》等法規(guī)政策，協(xié)助公積金中心開(kāi)展違規(guī)提取的調(diào)查取證和資金追回工作。
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