廣州公積金貸款流程有新變化，這些情況將不可用！

　　廣州公積金貸款有時間要求嗎？哪些情況不能貸？

　　廣州市住房公積金管理中心發布了“關于調整貸款業務流程有關問題的通知”。

　　通知顯示為進一步提高住房公積金貸款發放效率，提升便民利民服務水平，自2019年8月31日起對住房公積金貸款業務流程做如下調整。

　　小編還匯總了一些公積金貸款常見問答，一起來看看吧！

　　01.廣州公積金貸款在什么情況下限制貸款?

　　答：限制貸款情形：

　　1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

　　2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

　　3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

　　6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款。

　　8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。

　　9.人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

　　02.廣州公積金哪種情況不能貸款?

　　1.建筑結構為磚木結構、混合結構

　　2.用途為非居住用房及低密度商品住房

　　3.已使用兩次住房公積金貸款

　　03.廣州公積金貸款期限為多久？

　　答：住房公積金貸款期限應符合下列要求：

　　(一)一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年。一手現樓、二手樓的貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

　　(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。(機關事業單位縣處級女干部、具有高級職稱的女性專業技術人員退休年齡的認定詳見《廣州住房公積金管理中心關于貫徹落實<關于機關事業單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員退休年齡問題的通知>的通知》(穗公積金中心〔2018〕49號))

　　(三)兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

　　04.廣州個人公積金貸款需要多久才能下來?

　　答:自受理貸款申請之日起公積金中心應于7個工作日內完成審批工作(其中中心資格審批3個工作日，中心放款審批3個工作日，放款1個工作日)。準予貸款的應通知受托機構辦理貸款手續;不準予貸款的，應當說明理由。

　　05.廣州個人公積金貸款有哪些還款方式?

　　答：目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

　　(一)等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。

　　(二)等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。

　　借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

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