各地又出臺(tái)公積金新政：提取條件提取方式有變！

　　各地又出臺(tái)公積金新政：提取條件提取方式有變！

　　為了加大住房公積金對(duì)市民、青年人緩解住房困難的支持力度，近期多省市發(fā)布住房公積金提取新政，包括可直接用住房公積金代付房租、放寬住房公積金提取條件、提高住房公積金提取額度等。

　　上海發(fā)布新政放寬住房公積金提取限制

　　近期，上海市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于本市提取住房公積金支付保障性租賃住房房租的通知》，通知中明確提取住房公積金支付保障性租賃住房房租的條件、限額、材料、方式和渠道。

　　通知中這幾個(gè)重點(diǎn)需要明確：

　　一、放寬提取條件

　　通過(guò)中規(guī)定，符合以下條件的可以提取住房公積金：租賃已經(jīng)本市政府主管部門認(rèn)定并納入統(tǒng)一管理的保障性租賃住房并按規(guī)定辦妥租賃備案的職工及配偶；符合連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月；在本市無(wú)住房公積金貸款、無(wú)委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務(wù)條件的。

　　二、提高提取限額

　　符合條件的承租職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金支付保障性租賃住房房租的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為4500元。

　　除了上海之前，其他省市也在不同程度放開了公積金提取限制。

　　一、超20城支持提取公積金用作購(gòu)房首付款

　　近日，廣東省梅州市住房公積金管理中心發(fā)布公告稱，明確即日起可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。

　　公告顯示，梅州市繳存職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房，并與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同但尚未足額交付首付款的，可提取公積金作首付款。

　　同時(shí)公告明確了提取額度，未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的前提下，可一次性提取購(gòu)房人本人及配偶的住房公積金賬戶余額（保留十元以上）用于支付購(gòu)房首付款，合計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)房合同約定的首付款金額。

　　截止目前，青島、福州、惠州、池州、珠海、潮州、汕尾、沈陽(yáng)、綿陽(yáng)、漳州、南平、眉山等超20多個(gè)城市提出了可提取住房公積金作為首付款的規(guī)定。

　　梳理各地政策時(shí)發(fā)現(xiàn)，主要形式是公積金余額用于支付買房的首付款，以減輕資金壓力。

　　大多數(shù)城市可直接提取，個(gè)別城市規(guī)定略有不同，如：眉山支持三孩家庭可提取未納入貸款額度計(jì)算的住房公積金用于購(gòu)房首付；珠海規(guī)定可以提取公積金賬戶余額的90%用于支付首付款；海南省規(guī)定可用配偶及直系親屬公積金支付首付款。

　　二、公積金提取額度提高

　　除此之外，各地發(fā)文明確將提高租房提取公積金的額度。

　　1、廣西省柳州市

　　近期，廣西省柳州市發(fā)布了《關(guān)于提高住房公積金租房提取額度的通知(征求意見稿)》，擬將面向三大租房群體，提升了公積金的租房提取額度。

　　如為租住商品住房的單身繳存人，租房提取額度從每月800元提高至900元，且每年可提取的住房公積金支付房租額度上限也有提升。

　　同時(shí)，為租住商品住房的已婚繳存人，夫妻雙方的租房總提取額度，從每月1200元調(diào)整至1300元，每年可提取的住房公積金支付房租總額度上限提高至15600元。

　　2、江西南昌

　　南昌住房公積金管理中心發(fā)布最新修訂的《南昌住房公積金提取管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱“新《辦法》”)，將部分業(yè)務(wù)申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)限由1年調(diào)整為2年，同時(shí)放寬提取金額，提取金額不可大于實(shí)際支付的購(gòu)房款，且不超過(guò)公積金賬戶余額。

　　3、四川成都

　　四川省成都市發(fā)布了《關(guān)于住建行業(yè)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的若干措施》，《措施》中明確加大住房公積金租房提取支持：

　　已備案的市場(chǎng)性租賃住房，房屋在中心城區(qū)和城市新區(qū)的，繳存人月提取限額由1340元提高到1800元；房屋在郊區(qū)新城的，繳存人月提取限額由800元提高到1200元。已備案的政策性租賃住房，按實(shí)際租金提取。

　　未備案的租賃住房，全市范圍內(nèi)月提取限額由700元提高到1000元。

　　租房提取既可按月，也可按季。

　　多地開始試點(diǎn)公積金可直接付房租

　　為了進(jìn)一步深化“放管服”改革，減輕租房職工墊資支付房租壓力，多地也發(fā)布了住房公積金代付房租政策。

　　一、海南：房租約提代付

　　即合租房提取條件的職工委托住房公積金管理機(jī)構(gòu)按期（月或每3個(gè)月為一季）按約定金額將其個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)入租住具有合法權(quán)屬房屋的所有權(quán)人或受托轉(zhuǎn)租人銀行收款賬戶，用于支付房租。

　　理房租約提代付的職工應(yīng)符合以下五個(gè)條件：申請(qǐng)職工要連續(xù)足額繳存滿3個(gè)月；申請(qǐng)職工家庭在本省工作所在市縣無(wú)自有住房并租房居住；申請(qǐng)職工家庭無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款；申請(qǐng)職工未被列入失信懲戒名單、未被法院全部?jī)鼋Y(jié)住房公積金賬戶以及住房公積金賬戶未銷戶的；租住房屋具有合法權(quán)屬。

　　其中代付租金按十元整倍數(shù)支付，每月最高900元/人，且不超過(guò)實(shí)際每月支付房租。

　　二、湖南益陽(yáng)：提取住房公積金可代付房租

　　在益陽(yáng)市住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存公積金3個(gè)月以上，且租住公租房（含人才公寓）的繳存職工，均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金代付房租，簽約辦理后，在租住期間將授權(quán)住房公積金中心每半年劃轉(zhuǎn)一次。

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