10月11日，廣州住房公積金管理中心向社會公開征求對《廣州市住房公積金提取管理辦法（修訂征求意見稿）》（下稱《修訂征求意見稿》）以及公平競爭審查方面的意見，通過對現行政策進行修訂進一步加強全市住房公積金提取管理，規范住房公積金使用。
《修訂征求意見稿》規范了廣州市住房公積金提取條件、頻次、額度及程序等，根據新時代下的繳存人生活實際，保障了購房、翻修房屋、租賃房屋、失業、離退休等多元人群提取需求，同時，提出生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮30%。
保障下崗失業離退休人員依條件提取
《修訂征求意見稿》規定，廣州市住房公積金繳存人符合下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）在本市行政區域內、繳存人及配偶戶籍所在省購買擁有所有權的自住住房，或者在本市行政區域內無自有產權住房，在廣東省內購買擁有所有權的自住住房的。
（二）在本市行政區域內、繳存人及配偶戶籍所在省，或者在本市行政區域內無自有產權住房，在廣東省內建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的。
（三）在本市行政區域內，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的。
（四）繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區域內均無自有產權住房且租房自住的。
（五）下崗、失業人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請當月已連續下崗、失業滿12個月的。
（六）非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關系，未在異地繼續繳存，賬戶封存滿半年的。
（七）離休、退休的。
（八）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的。
（九）出境定居的。
（十）繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以申請提取繳存人住房公積金賬戶內存儲余額。
（十一）國家和廣東省、廣州市規定的其他情形。
有以上第（一）至（四）款情形的，繳存人及配偶均可以申請提取。
繳存人或者配偶同時符合上述多項提取條件的，僅可以一種條件申請提取；繳存人或者配偶有多套住房符合同一提取條件的，同一時間段只能選擇一套住房用于提取。
符合上述提取條件第（一）至（三）款提取住房公積金的，當繳存人及配偶不再擁有該房產所有權時，因該房產而產生的提取資格自動喪失。
依照上述提取條件第（五）至（十）款提取住房公積金，未使用或者已結清住房公積金貸款的，提取時注銷繳存人住房公積金賬戶；未結清住房公積金貸款的，繳存人住房公積金賬戶余額應當用于償還住房公積金貸款，貸款結清后可以辦理銷戶提取。
同一人一年內兩次以上（含兩次）變更婚姻關系購房，或者同一套住房一年內兩次以上（含兩次）變更產權的，產權人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。
二孩及以上家庭，月提取額可上浮30%
此外，《修訂征求意見稿》也對住房公積金提取頻次及額度作出了詳細指引。對于非按揭購買自住住房的，在實際支付購房款兩年內提出申請，以后每半年可以提取一次，提取總額不超過實際支付的購房款；按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發放后結清前提出申請，提取總額不超過實際支付的購房本息。
使用廣州市住房公積金貸款的，提取人均應辦理按月還貸，以繳存賬戶作為唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結清。在貸款結清前，繳存的住房公積金只能用于償還貸款。在商業和住房公積金組合貸款中應當優先償還住房公積金貸款。
在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實際支付的首期房款。同時，住房公積金賬戶余額也可以用于提前償還住房公積金貸款。貸款結清后，每半年可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。
未使用廣州市住房公積金貸款的，每半年可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。
房屋共有人為非配偶關系的，若房屋已明確產權份額，提取額度按產權份額計算；房屋未明確產權份額，提取額度按產權人數量平均計算。
建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的，在取得審批文件后兩年內提出申請，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過建造、翻建、大修自住住房的費用。
此外，為廣州市行政區域內本人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的，在工程竣工驗收后提出申請，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過該戶因增設電梯所產生的費用。
《修訂征求意見稿》明確，繳存人連續足額繳存滿3個月后，符合本辦法提取條件的，可以選擇以下任一方式提取：
（一）租賃合同已登記備案的，在租賃期內提出申請，每半年可以提取一次。提取額度不超過實際已支付的租金。月租金超過廣州市上年度職工月平均工資2倍的40%，超出部分租金不計入提取額度。
（二）無租賃合同或者租賃合同未登記備案的，每半年可以提取一次。月提取額度由公積金中心參考本市住房租賃市場發展情況適時調整，經市住房公積金管理委員會批準后執行。首次最多可以提取3個月的額度。生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮30%。
（三）租住本市公共租賃住房的，在租賃期內提出申請，每半年可以提取一次，提取額度不超過實際已支付的租金。
3個工作日內回復是否準予提取
《修訂征求意見稿》還進一步規范了提取程序。繳存人申請提取住房公積金，應當向公積金中心提交相關材料（具體所需材料由公積金中心根據實際情況確定并公布），公積金中心自收到提取申請之日起3個工作日內作出準予提取或者不準予提取的決定；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
繳存人符合提取條件的，由本人申請提取；繳存人死亡或者被宣告死亡，由其繼承人或者受遺贈人申請提取；繳存人確有困難，無法本人申請提取的，可以委托單位住房公積金業務經辦人、配偶、直系血親或者公證委托他人申請提取；無民事行為能力人、限制民事行為能力人由其監護人申請提取。
繳存人申請提取住房公積金，應當符合規定條件并提交真實、有效的材料。對違規提取住房公積金的繳存人，公積金中心將記載其失信記錄，并隨其個人賬戶一并轉移；對違規提取的資金，責令其限期全額退回；對逾期仍不退回的，列為失信行為，并依法依規向相關管理部門推送失信信息。機關、事業單位及國有企業繳存人違規提取住房公積金的，還要向其所在單位通報。
《修訂征求意見稿》規定，對違規提取住房公積金的繳存人，5年內不受理其住房公積金提取申請；對已提取資金的，暫停其住房公積金提取資格，直至其將已提取金額全額退回5年后，且符合提取條件時方可提取。
對于已辦理異地住房公積金貸款的繳存人及配偶提取住房公積金，應當優先用于償還異地住房公積金貸款；如異地住房公積金貸款償還逾期，經兩地公積金中心核實，有權暫停繳存人及配偶住房公積金提取資格。
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| 作者:中國勞動關系網 |
來源:《中國勞動關系網》 |
時間: 2023-10-12 15:32 |
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