今年有意購房的請注意，自2024年2月23日起，江門市公積金政策又有新調整！
四項公積金便民惠民新政已正式實施。究竟有哪些變化呢？請仔細閱讀以下內容：
優化住房公積金貸款住房套數認定標準
首套房認定條件
職工家庭在全國范圍內未曾使用過住房公積金貸款；職工家庭在全國范圍內曾有一次住房公積金貸款記錄且已結清該貸款，在申請時在江門市行政區域內無成套住房。
二套房認定條件
職工家庭在全國范圍內有且僅有一次住房公積金貸款記錄并已結清，申請時在江門市行政區域內擁有成套住房；若職工家庭在全國范圍內已使用兩次或以上住房公積金貸款并已結清，則不再享有發放新的住房公積金貸款資格。
提示：若職工家庭未曾使用公積金貸款，或只用過一次且已結清且在當地無房，將按照首套房貸款標準執行。
住房公積金貸款套數認定標準對比圖表
對持有人才優粵卡的人才實行優惠政策
繳存優惠
達到國家法定退休年齡但未辦理退休手續仍在江門市工作的，可繼續繳存住房公積金直至解除勞務關系為止。
提取優惠
在江門市連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可在人才優粵卡有效期內每半年定時提取一次公積金用于支付房租。
貸款優惠
在江門市購買首套和第二套自住住房的持卡人，其住房公積金最高貸款額度有所提高。具體而言，持有A類人才優粵卡者，最高貸款額度為江門市現行住房公積金最高貸款額度的5倍；持有B類人才優粵卡者，最高貸款額度為現行最高額度的2倍。此外，此類貸款不受輪候放款限制，優先予以發放。
服務優惠
持卡人在開設綠色通道的住房公積金服務網點可享受一站式政策咨詢及業務辦理服務。
提示：上述公積金惠才政策適用于全省范圍內持有人才優粵卡的人才，旨在打造人才友好型城市，讓人才“有用武之地，無后顧之憂”。
持有人才優粵卡的人才住房公積金貸款額度調整對照表
提高全裝修新建商品房住房公積金最高貸款額度
職工在江門市購買符合貸款條件的全裝修新建商品房，個人申請時，最高貸款額度可在江門市住房公積金基礎最高額度上增加8萬元；兩人及以上共同申請時，最高額度可增加16萬元。
提示：以兩個人共同購買為例，首套房最高貸款額度可達76萬元，二套房最高貸款額度可達66萬元。
全裝修新建商品房住房公積金最高貸款額度調整對比表
調整存量房住房公積金貸款首付款比例和貸款期限
首付比例調整
竣工時間在10年以上至30年（含）以內的存量房，最低首付比例為評估價與交易價格較高者的35%；
竣工時間超過30年的存量房，最低首付比例提升至評估價與交易價格較高者的45%。
貸款期限調整
竣工時間在10年以上的存量房，貸款期限最長為20年，且貸款年限加上樓齡不得超過40年。
提示：對于竣工時間在20年以上的房源，公積金貸款首付款比例有所下調。
存量房公積金貸款首付款比例和貸款期限調整對比表
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| 作者:中國勞動關系網 |
來源:《中國勞動關系網》 |
時間: 2024-02-26 14:58 |
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