繼一系列“限購限貸”新政后，樓市調(diào)控繼續(xù)，這次到“房貸”。從5月6日起，廣州個人住房商業(yè)貸款的利率將進(jìn)行調(diào)整，首套房貸利率部分銀行從9折調(diào)至9.5折，四大行甚至回到基準(zhǔn)。同時，公積金也發(fā)文明確規(guī)定何謂“連續(xù)繳存”，讓你貸款前心里有個底。
廣州的中、農(nóng)、工、建四家國有商業(yè)銀行上周五共同調(diào)整貸款政策，從5月6日起，取消首套房貸的折扣優(yōu)惠，對于首付比例為30%、40%和50%的三類客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)，對二套房首付比例為70%的客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍。
其他銀行也緊跟“收窄”
早在今年4月1日，工、農(nóng)、中、建、交等五大國有銀行就將廣州的首套房貸利率優(yōu)惠從8.5折上調(diào)至9折，隨后在4月5日，招商銀行也決定上調(diào)廣州的首套房貸利率優(yōu)惠，從8.5折上調(diào)至9折。短時間內(nèi)廣州首套房貸利率連續(xù)兩次上調(diào)。
此外，近段時間多家商業(yè)銀行已經(jīng)陸續(xù)靜悄悄地上調(diào)了首套房利率，民生銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、興業(yè)銀行等已經(jīng)動手上調(diào)廣州首套房貸利率優(yōu)惠，從8.5折上調(diào)至9.5折，甚至也有銀行跟隨四大行腳步到基準(zhǔn)。一家銀行的貸款部負(fù)責(zé)人表示，將根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力等因素進(jìn)行綜合定價，有可能視具體情況確定是基準(zhǔn)還是9.5折優(yōu)惠。據(jù)了解，目前大部分銀行在執(zhí)行“9.5折~基準(zhǔn)”的商貸利率政策，可以看出，廣州商代利率優(yōu)惠在全面收窄。
假如以200萬元，20年等額本息的商貸為例，8.5折算共需還2950608元；基準(zhǔn)利率算則需還3141331元，多了將近20萬元。有按揭公司表示，趁現(xiàn)在還有一些銀行有9.5折的時候盡早辦理，之后有可能步入全面基準(zhǔn)的時代。
貸公積金要看清“繳存狀況”
除了商貸有動作，公積金中心也發(fā)聲，為嚴(yán)格執(zhí)行連續(xù)繳存住房公積金的規(guī)定，同時考慮到部分單位和職工的實(shí)際情況。廣州市住房公積金管理中心日前發(fā)布公告明確，5月6日起錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的貸款申請，必須符合最新的連續(xù)繳存規(guī)定。連續(xù)繳存住房公積金，是指每個自然月發(fā)生一次住房公積金匯繳的正常繳存情況。
同時，公告還稱，不受理存在一次性匯繳兩個月以上（含）、一個月內(nèi)發(fā)生兩次以上（含）匯繳、缺繳最近兩個月份以上（不含）住房公積金等非正常繳存情況的貸款申請。
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