11月3日，珠海市住房和城鄉建設局、市自然資源局、市住房公積金管理中心等六部門聯合出臺《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），涉及優化住房信貸政策等六大方面。《通知》的發布旨在堅持因城施策，用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
提高住房公積金貸款額度
《通知》提出優化住房信貸政策，加大公積金政策支持，合理確定首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例和利率下限。公積金除此前已明確執行的“認房不認貸”外，《通知》明確提高住房公積金貸款額度：在資金流動性控制指標范圍內，實施合理的配貸系數，單繳職工貸款最高限額保持不變，雙繳職工貸款最高限額調整為90萬元。
優化商品房備案價格管理
《通知》在優化商品房備案價格管理和加快推進裝配式建筑發展方面，提出對智慧住宅以及低容積率、高綠地率、環保節能和立體生態商品住宅，價格備案無需進行價格比較，按報備價格備案。采用裝配式建造方式的商品房開發項目在符合商品房預售其他申辦條件的前提下，建筑主體工程施工形象進度達到樓棟地上總層數的十分之一時，開發企業可向住房和城鄉建設行政主管部門申請辦理商品房預售許可。相關舉措旨在進一步推動珠海建筑產業轉型升級，提升建造水平和建筑品質。
鼓勵居住戶型設計創新
另外，珠海鼓勵居住戶型設計創新及商業配套建設。《通知》明確調整住宅陽臺半計容面積比例，鼓勵適當設置不計算計容建筑面積的飄窗，優化不計容積率建筑面積規則。據了解，相關舉措旨在鼓勵住房設計轉型升級，滿足新發展階段居民對居住環境、生活體驗的更高要求。
《通知》對于住宅陽臺進深、面積比例控制要求等技術規范進行優化，包括將住宅陽臺的半計容面積占戶型水平投影面積的比例提升至20%、對陽臺進深不超出2.4米的部分按其水平投影面積的一半計算計容建筑面積、符合條件的全采光住宅建筑飄窗不計算計容建筑面積等，以鼓勵大進深、多功能陽臺的設計，促進綠色住宅、健康住宅的發展，滿足居民對于居住空間的新需求。
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| 作者:中國勞動關系網 |
來源:《中國勞動關系網》 |
時間: 2023-11-06 13:39 |
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